Processo de Seleção e Qualificação de Inquilinos

Na Dantejo Prime, sabemos que a escolha de um bom inquilino é essencial para garantir a segurança financeira, a conservação do imóvel e uma relação harmoniosa entre senhorio e arrendatário. O nosso processo não se limita apenas à análise financeira, mas também à criação de uma relação de confiança e proximidade, assegurando que ambas as partes se sintam confortáveis e seguras no contrato de arrendamento.

Aqui estão os três passos fundamentais que seguimos para selecionar inquilinos de qualidade no âmbito do investimento imobiliário:

1. Verificação de Referências

Antes de recomendar um inquilino, analisamos o seu histórico de arrendamento, solicitando referências de senhorios anteriores. Isto permite avaliar o cumprimento de pagamentos, o cuidado com o imóvel e o tipo de relação mantida com o proprietário anterior. Um bom histórico é um forte indicador de um inquilino responsável e de confiança.

2. Avaliação da Capacidade Financeira

Tal como um banco avalia um cliente antes de conceder um crédito, analisamos a estabilidade financeira do inquilino para garantir que conseguirá cumprir com o pagamento da renda. Para isso, solicitamos:

• Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal – para verificar créditos ativos.
• Recibos de vencimento recentes – para avaliar a atual capacidade financeira.
• Tipo de contrato de trabalho – contratos sem termo são um fator de maior segurança.
• Declaração de IRS – para analisar a consistência dos rendimentos ao longo do tempo.
• Cálculo da taxa de esforço – para garantir que a renda não compromete excessivamente o orçamento do inquilino.

3. Garantias Extras e Relação de Confiança

Quando necessário, aconselhamos o reforço da segurança com garantias adicionais, tais como:

• Fiador – uma pessoa que assume o compromisso financeiro em caso de incumprimento.
• Rendas antecipadas – um indicador da solidez financeira do inquilino.

Mais do que um processo burocrático, acreditamos que a chave para um arrendamento bem-sucedido é a construção de uma relação de confiança entre senhorio e inquilino. Promovemos essa proximidade através de uma comunicação clara, incentivando um entendimento mútuo desde o primeiro contacto.

Conclusão

A seleção criteriosa do inquilino certo reduz riscos, evita problemas futuros e garante um arrendamento seguro e tranquilo. Na Dantejo Prime, ajudamos os investidores a encontrar inquilinos que, além de cumprirem com as suas obrigações, também valorizam a relação com o proprietário, tornando o arrendamento uma experiência positiva para ambas as partes.

Se quiser saber mais sobre como qualificar inquilinos e maximizar o retorno do seu investimento, entre em contacto connosco!